Artykuły na tematy “rozliczenia” oraz “wynajem”

W 2007 roku o ponad 25 tys. więcej podatników opłacało ryczałt z najmu. Odwrotnie jest z firmami, gdyż ich liczba spadła o ponad 8 tys. Przy niezmienionej stawce w 2009 roku ryczałt dla najmu przestanie się opłacać.

Osoby uzyskujące przychody z najmu nie muszą prowadzić specjalnej ewidencji przychodów i kosztów. Muszą gromadzić dokumenty, na podstawie których ustala się wysokość przychodów i kosztów oraz podstawę opodatkowania.

Pierwszą zaliczkę płaci się za miesiąc, w którym dochód przekracza kwotę, jaka prowadzi do powstania obowiązku podatkowego. Zaliczka za kolejne miesiące stanowi różnicę między podatkiem należnym od początku roku a sumą zaliczek za poprzednie miesiące.

Od 1 stycznia 2009 r. będą obowiązywały dwie stawki PIT - 18 i 32 proc. Dla wielu podatników opodatkowanie ryczałtem najmu przestanie być opłacalne. Podatnicy powinni obliczyć, który sposób opodatkowania będzie dla nich korzystniejszy.

Osoba uzyskująca przychody z najmu poza działalnością gospodarczą płaci podatek dochodowy, w tym zaliczki na podatek, jeśli są wymagane, dopiero wtedy, gdy faktycznie uzyska przychód.

Osoby, które wynajmują powierzchnie pod reklamy na domu lub samochodzie, mogą opodatkować takie usługi według skali lub wybrać ryczałt ewidencjonowany.

Wynajmujący, którzy rozliczają przychody z najmu na zasadach ogólnych, mogą wśród wielu innych wydatków wliczać w koszty zakup mebli i wyposażenia. Nie zawsze jednak możliwe jest jednorazowe wliczenie w koszty całego wydatku na takie zakupy.