Artykuły na tematy “rozliczenia” oraz “nieruchomości”

Osoby uzyskujące przychody z najmu nie muszą prowadzić specjalnej ewidencji przychodów i kosztów. Muszą gromadzić dokumenty, na podstawie których ustala się wysokość przychodów i kosztów oraz podstawę opodatkowania.

Zmiana prawa - Od 2009 roku zmienią się przepisy dotyczące opodatkowania PIT zbycia nieruchomości. Będą obowiązywały trzy sposoby rozliczania takich transakcji, uzależnione od daty nabycia mieszkania lub domu. Zdaniem ekspertów podatnicy będą mieć kłopot z prawidłowym opodatkowaniem obrotu nieruchomościami.

Głównym hasłem kolejnych rządów jest upraszczanie podatków. Osiągnięć na tym polu jest sporo. Ot, choćby likwidacja miesięcznych deklaracji. Niby papieru mniej, ale obliczenia potrzebne do rozliczenia z fiskusem, które deklaracje te ułatwiały, nadal się robi.

Osoby, które wynajmują powierzchnie pod reklamy na domu lub samochodzie, mogą opodatkować takie usługi według skali lub wybrać ryczałt ewidencjonowany.

Osoba, która sprzedaje grunt z majątku prywatnego, nie staje się podatnikiem VAT. Pomimo korzystnej wykładni NSA każda sprawa ma charakter indywidualny. Gdy grunt związany jest z działalnością rolnika, opodatkowanie VAT może być konieczne.

Kłopoty z rozliczaniem VAT od zawsze mieli przedsiębiorcy. Za sprawą zmian, które wprowadziły w 2004 roku opodatkowanie sprzedaży gruntu, zagmatwane przepisy ustawy o VAT dotknęły zwykłych śmiertelników.

Podatkowe rozliczenie sprzedaży nieruchomości, która wcześniej byłą wynajmowana, zależy od dwóch okoliczności: czy jest to lokal albo budynek mieszkalny lub użytkowy oraz czy był wynajmowany w ramach lub poza działalnością gospodarczą.

Spadkobiercy, którzy odziedziczyli prawa do tego samego spadku, mogą podzielić się nim dobrowolnie lub złożyć wniosek o dział spadku do sądu. Do czasu przeprowadzenia podziału zarządzają majątkiem wspólnie.

Spółka osobowa może określić wartość początkową nieruchomości będących środkami trwałymi, w wysokości wartości rynkowej tych składników z dnia wniesienia wkładu.