Artykuły na tematy “prawo gospodarcze” oraz “nieruchomości”

Prawo pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych będzie ograniczone tylko do umów sprzedaży. Ingerencja Agencji, gdy dochodzi do zniesienia współwłasności lub podziału majątku wspólnego małżonków, powinna zostać wyłączona.

Czy gminie przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli użytkowanie wieczyste niezabudowanej nieruchomości będzie przedmiotem aportu do spółki prawa handlowego?

ZMIANA PRAWA - Właściciel otrzyma odszkodowanie za nieruchomości wywłaszczone pod drogę dopiero w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stanie się ostateczna.

Instytucja wywłaszczenia to podręcznikowy przykład ścierania się interesu publicznego i prywatnego. Z jednej strony mamy ważny cel publiczny - budowę dróg, a z drugiej - pechowego właściciela i jego prawa.

ZMIANA PRAWA - Właściciele będą mogli otrzymać odszkodowanie większe o 5 proc. wartości nieruchomości, jeśli opuszczą przejmowaną pod drogi publiczne nieruchomość w ciągu 30 dni.

Rząd liczy, że pięcioprocentowy bonus odszkodowawczy skłoni wywłaszczanych właścicieli do szybkiej przeprowadzki. To nic innego jak transakcja wiązana. Na zasadzie: jeśli zgodzicie się z wycenami i opuścicie nieruchomości, dostaniecie więcej.

Prawo pierwokupu będzie wyłączone, gdy nieruchomość rolną nabędzie jednostka samorządu terytorialnego. Nie obejmie ono także działek poniżej 1 ha.

Coraz częściej zawierane są umowy pożyczki, w których spłata zobowiązania może nastąpić w drodze przeniesienia własności nieruchomości.

Inwestorzy nie będą musieli występować o decyzje o warunkach zabudowy. Przy braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego budowa domu ma być prowadzona na podstawie lokalnych przepisów urbanistycznych.

Kandydaci na pośredników i zarządców nieruchomości otrzymają licencje z półrocznym opóźnieniem. Resort infrastruktury musi ustalić wykaz uczelni, które mogą wydawać dyplomy.