Artykuły na tematy “PIT” oraz “nieruchomości”

Sprzedaż działki po upływie pięciu lat od momentu jej nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Coraz silniejszy złoty powoduje szybsze przekraczanie limitu ryczałtu dla najmu. Przy dzisiejszym kursie euro limit ten dla 8,5-proc. stawki wynosi o 2,5 tys. zł mniej niż w 2007 r. Wyjściem z tej sytuacji mogą być zmiany w limitach lub rozliczanie najmu według skali PIT.

Małżonek, który po zawarciu umowy rozszerzającej wspólność ustawową stał się współwłaścicielem nieruchomości, nie zapłaci PIT ze sprzedaży lokalu, jeśli od nabycia minęło pięć lat.

Przywrócenie zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w drodze spadku lub darowizny jest mało prawdopodobne.

PIT od sprzedaży działek, nabytych w drodze zamiany w 2007 roku, wynosi 19 proc. dochodu. Kosztem z tytułu odpłatnego zbycia tej działki będzie wartość zamienionej działki nabytej w 2007 roku.

Podatnik, przeznaczający pieniądze ze zbycia domu na inne cele mieszkaniowe, musi złożyć oświadczenie i PIT-23. Niektóre urzędy - wbrew przepisom - każą wypełniać oświadczenia na swoich drukach i nie przyjmują PIT-23. Zdaniem ekspertów takie działania są bezprawne, a podatnik powinien wysłać dokumenty do urzędu pocztą.

Fiskus musi uwzględniać każdy 12-miesięczny okres zameldowania podatnika w sprzedawanym mieszkaniu, potrzebny do skorzystania z ulgi meldunkowej.

Zmiana prawa - Od 2009 roku zmienią się przepisy dotyczące opodatkowania PIT zbycia nieruchomości. Będą obowiązywały trzy sposoby rozliczania takich transakcji, uzależnione od daty nabycia mieszkania lub domu. Zdaniem ekspertów podatnicy będą mieć kłopot z prawidłowym opodatkowaniem obrotu nieruchomościami.

Przesłanką do skorzystania z ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości jest tylko zameldowanie na co najmniej 12 miesięcy, które jest czynnikiem niezależnym od prawa własności.

Głównym hasłem kolejnych rządów jest upraszczanie podatków. Osiągnięć na tym polu jest sporo. Ot, choćby likwidacja miesięcznych deklaracji. Niby papieru mniej, ale obliczenia potrzebne do rozliczenia z fiskusem, które deklaracje te ułatwiały, nadal się robi.